Investissement • Vente • 217m2 • Clermont-Ferrand

Présentation

SOUS OFFRE 

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A Clermont-Ferrand, secteur lycées et Gare SNCF - Rue de la Cartoucherie.

Nous vous proposons à la vente, un immeuble de rapport locatif de 217m² habitable, ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Composé d'un commerce en RDC de 65m², d'un F1 de 20m² et quatre F2 de 28m²,32m²,37m² et 35m² -

Quelques rafraichissements ! / ex : déficit foncier

Possibilité d'agrandissement d'un appartement au dernier étage.

Loyers HC - 2019 : 23 840 € Charges annuelles - 2019 : 2 580 € Prix €/m² : 1 129 € - Rentabilité : 9,90 % brute - Taxe Fonciére 2018 : 3 880 -

Les diagnostics sont à jour. Honoraire à la charge acquéreur. Terrain en sus/ possibiltié de stationnement.

Pas de négociation possible / 10% du prix en cas de crédit lors de la signature du compromis sera demandé.

Nous contacter pour plus d'information - visite virtuelle disponible sur notre site internet myclermont . fr

Cette annonce vous est proposée par M. Pierre CŒUR - Tel : 06.72.24.08.65. R.S.A.C: 853531689, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand

IMMEUBLEAppartementAppartementAppartementAppartement

Description

Surface

217 m2

Nombre de niveaux

3 et plus

Nombre de pièces

5 et plus

Etat général

Bon

Caractéristiques

Parking

non

Locataire en place

oui

Bien en copropriété

non

Terrasse

non

Balcon

non

Toit terrasse

non

Cours / Patio

non

Jardin

oui

DPE

VIERGE

GES

VIERGE

 

Honoraires d'agence

12 500 €