Grande bâtisse en pierre située dans le bourg du village à deux pas des commodités et de l'école, 110 m² au sol sur 3 niveaux, terrain attenant de 220m² en fond d'impasse avec accès indépendant et constructible (idéal pour garage et espace de jeu, voire potager).

La partie habitation est divisée en 3 lots indépendants ;

Lot 1: appartement T3 de 60m² en duplex en cours de rénovation à neuf en vue de la vente, avec grande comble aménageable qui sera laissée en l'état (charpente et toiture neuve sur tout le bâtiment).

Lot 2; T4 85m² également en cours de rénovation à neuf en vue de la vente.

Lot 3: maison de village indépendante sur 3 niveaux à l'état de "plateaux" de 50m² au sol, à agencer entièrement (sauf toiture charpente neuve), avec une petite cave en sous-sol de 3m² environ.

L'immeuble est orienté nord-sud et ouest au fond d'une petite impasse, le terrain est en enfilade de la maison avec jolie vue dégagée en direction des volcans et du Forez, des travaux de terrassements et d'égalisation sont prévus.

La rénovation des façades est également prévue avec un rejointoiement du pignon ouest (fenetre verte sur les photos) et de la façade, bardage bois du pignon est, et correction des imperfections du crépi au nord globalement en très bon état..

Les travaux sont réalisés en autoconstruction avec soin, vente cause changement de projet, n'hésitez pas à venir vous rendre compte de la bonne facture des matériaux et du travail, le propriétaire peut accélérer la cadence si besoin, mais sinon compter deux à trois mois pour une livraison des deux premiers appartements.

Le troisième lot est vendu en l'état actuel.

Le village est situé à quelques minutes de l'accès autoroute Thiers-est, 10mn de Thier, 45 minutes de Clermont-Ferrand, 1h15 de Lyon.

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Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr

11 avenue Antoine Porte 63340 St Germain Lembron.

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