Présentation
La propriété comprend une partie habitation de 100 m² sur 3 niveaux;
une grange attenante "1" de deux niveaux de 120 m²;
une seconde grange non attenante "2" de 100m² environ au sol sur deux niveaux; une petite dépendance non attenante "3" (pigeonnier);
"4" un préau de 50 m2; 3 parcelles de terrain autour de la maison et des dépendances sur environ 1 500 m2 (plus de terrain et des bois disponibles).
Maison:
RDC: Cuisine-salle à manger 23 m2, Salon 12 m2, Souillarde 5 m2, WC séparé.
Étage 1: salle de douche, WC séparé; Chambre 16 m2, dressing 8,5 m2, Chambre 12 m2, Chambre 18,5 m2, dressing 4 m2.
Étage 2: grenier isolé de 50 m2 pouvant être aménagé en deux voire 3 pièces.
Une partie des fenêtres de ce bâtiment sont en pvc double vitrage et ont un volet roulant récent, chauffage central récent au fuel. Le bati est en excellent état, les toitures également.
Prévoir une mise au gout du jour de l'intérieur et un éventuel réagnecement du rez de chaussée pour obtenir une belle pièce de vie, sinon la maison est tout à fait habitable en l'état.
Dependances: "1" 123 m2 au sol sur 2 niveaux; rdc ancienne étable encore équipée avec coin chaufferie et cuve de fioul de 3000l, ainsi qu'une cave semi-enterrée de 12m2 donnant sur l'arrière de la maison, l'étage est une vaste fenière de 120m2 également accessible de plain-pied par l'arrière du batiment, toiture état neuf également. "2" 124 m2 au sol sur 2 niveaux:
RDC garage ou atelier et à l'étage grande fenière, toiture en très bon état. "3" 27 m2 au sol sur 2 niveaux comprenant des écuries à cochons, cellier, et pigeonnier à l'étage. "4" 50m2 sur 1 niveau à usage de préau en partie fermé.
Beaucoup de charme et de potentiel encore exploitable, en calme en limite de hameau, à 5mn des commodités de Ardes, 10mn de Saint Germain Lembron et de l'Autoroute, 45mn de Clermont-Ferrand.
Pour toute question ou visite veuillez contacter Ginkyo RECORBET au 0674284298. ginkyo@myclermont.fr
Description
Surface
100 m2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
A rénover
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
VIERGE
GES
VIERGE
Honoraires d'agence
12 500 €
