Maison, villa • Thiers • 150m2

Présentation

MYclermont vous propose à la vente une ancienne maison de maître divisée en deux parties, comprenant deux logements indépendants quoique facilement reconnectables entre eux.


Au niveau supérieur un grand T4 de 100m² environ à rénover quoique habitable en l'état (beaux parquets, double vitrage, commodités fonctionnelles), avec une très jolie vue sur les montagnes thiernoises et les anciennes friches industrielles reconverties en lieux d'exposition et de déambulation.


Quelques fenêtres en vitraux émaillés d'époque ont été conservées.


Au niveau inférieur le second appartement T3 développe 60m² environ, actuellement loué 400€ mensuels à des retraités.


À rafraichir à leur départ ou à aménager pour retrouver une maison sur deux niveaux. Un premier atelier est situé sous le T3 sur 40m² environ.


Un grand sas avec porte monumentale d'époque dessert le T3, la cave et le terrain et peut servir de garage à vélos, poubelles etc.


La cave voutée est accessible de plain-pied sur 12m² environ en très bon état de conservation (en partie taillée comme tous les soubassements dans la roche mère).


Le terrain est divisé en deux terrasses dont une est dédiée aux locataires, pour une surface totale de 200m² environ dont un petit jardinet d'ornement côté rue (place de parking possible moyennant terrassement).


Orientation sud/est/ouest dans l'axe de la vallée de la Durolle, vue très dégagée et des coins bien intimes.


Une seconde dépendance de 60m² en contre-bas complète l'ensemble, possiblement aménageable en habitation ou autre.


Chauffage central gaz de ville avec une chaudière par logement. Prévoir raccordement au tout-à-l'égout. 


Impôt foncier 1200€.


Le bien est situé en bas d'une petite impasse au calme (à part le bruit de l'eau de la rivière) à deux pas de l'église St Jean et des jardins de l'ancien hôpital.


 -


Contact : Ginkyo RECORBET au 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr. 


SIRET N°53739946100061


MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000