Présentation
SOUS OFFRE
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Le domaine comprend deux habitations mitoyennes dont une grande maison de 190m² rénovée, et une plus modeste de 100 m² à finir de rénover; autour s’étale un vaste parc de 7 500 m² avec piscine enterrée, deux puits, un four à pain, de nombreux arbres fruitiers et d’ornement.
Grande maison: 3 niveaux aménagés en préservant le coté rustique et les pierres/ bois apparents.
RDC: 90m², comprenant deux grandes pièces à vivre, l’une avec cuisine équipée et l’autre avec un coin bar et une cheminée monumentale; wc séparé, buanderie de 6m²; et une dépendance de 15m² à usage de poolhouse avec douche, WC et point d'eau, et stockage.
Premier étage: Un couloir avec rangement dessert 3 chambres de 9m2/11m2/13m², et une salle de bain de 8m2, tout en parquet massif, déco récente.
Deuxième étage: deux autres chambres de 14m2 à rafraichir, et un dressing ; un grenier mansardé de 20m2 au sol complète ce dernier niveau.
Les murs sont isolés ainsi que les plafonds, double vitrage fenêtres bois. Chauffage central propane avec cuve enterrée. La charpente date de 1985, couverture en très bon état en fibro-ciment recouvert de tuiles. La maison est raccordée au tout à l’égoût.
En sous-sol, une vaste cave cuvage de 30m² en bon état complète l’ensemble.
Petite maison: Trois niveaux dont un semi enterré avec cave-cuvage, garage, sur environ 50m².
- Premier étage accessible de plain-pied: grande pièce sur deux niveaux à finir de rénover d’environ 65m², et une pièce à destination de salle d’eau de 10m².
- Deuxième étage: comble partiellement aménageable sur une trentaine de mètres carrés et une autre petite pièce pouvant aussi servir de salle de bain. Le terrain s’étend sur 7500m² et comprend 4 parties: un vaste pré arboré d’environ 3500m2; un jardin d’ornement autour de la piscine avec plage-terrasse tout autour; un patio devant la grande maison; et une longue voie d’accès arborée.
Beaucoup de cachet et encore beaucoup de potentiel pour cette belle propriété, située tout en haut du village avec une jolie vue sur les monts d’Auvergne et le Lembronnais; à 5mn de Saint Germain Lembron et de l’autoroute, 15mn d’Issoire et 35mn de Clermont-Ferrand.
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Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr
11 avenue Antoine Porte 63340 St Germain Lembron.
siret n°53739946100061
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
190 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Nombre de salles de bains
1
Etat général
A rénover
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
VIERGE
GES
VIERGE
Taxe foncière
1 100 €
Honoraires d'agence
15 000 €
