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Maison • Vente • 190m2 • Villeneuve

Présentation

Le domaine comprend deux habitations mitoyennes dont une grande maison de 190m² rénovée, et une plus modeste de 100 m² à finir de rénover; autour s’étale un vaste parc de 7 500 m² avec piscine enterrée, deux puits, un four à pain, de nombreux arbres fruitiers et d’ornement.

Grande maison: 3 niveaux aménagés en préservant le coté rustique et les pierres/ bois apparents.

RDC: 90m², comprenant deux grandes pièces à vivre, l’une avec cuisine équipée et l’autre avec un coin bar et une cheminée monumentale; wc séparé, buanderie de 6m²; et une dépendance de 15m² à usage de poolhouse avec douche, WC et point d'eau, et stockage.

Premier étage: Un couloir avec rangement dessert 3 chambres de 9m2/11m2/13m², et une salle de bain de 8m2, tout en parquet massif, déco récente.

Deuxième étage: deux autres chambres de 14m2 à rafraichir, et un dressing ; un grenier mansardé de 20m2 au sol complète ce dernier niveau.

Les murs sont isolés ainsi que les plafonds, double vitrage fenêtres bois. Chauffage central propane avec cuve enterrée. La charpente date de 1985, couverture en très bon état en fibro-ciment recouvert de tuiles. La maison est raccordée au tout à l’égoût.

En sous-sol, une vaste cave cuvage de 30m² en bon état complète l’ensemble.

Petite maison: Trois niveaux dont un semi enterré avec cave-cuvage, garage, sur environ 50m².

- Premier étage accessible de plain-pied: grande pièce sur deux niveaux à finir de rénover d’environ 65m², et une pièce à destination de salle d’eau de 10m².

- Deuxième étage: comble partiellement aménageable sur une trentaine de mètres carrés et une autre petite pièce pouvant aussi servir de salle de bain. Le terrain s’étend sur 7500m² et comprend 4 parties: un vaste pré arboré d’environ 3500m2; un jardin d’ornement autour de la piscine avec plage-terrasse tout autour; un patio devant la grande maison; et une longue voie d’accès arborée.

Beaucoup de cachet et encore beaucoup de potentiel pour cette belle propriété, située tout en haut du village avec une jolie vue sur les monts d’Auvergne et le Lembronnais; à 5mn de Saint Germain Lembron et de l’autoroute, 15mn d’Issoire et 35mn de Clermont-Ferrand.

Pour toute question ou visite veuillez contacter Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98 Ginkyo@myclermont.fr

Description

Surface

190 m2

Type de maison

Maison individuelle

Nombre de niveaux

3 et plus

Nombre de pièces

5 et plus

Nombre de chambres

5 et plus

Nombre de salles de bains

1

Etat général

A rénover

Caractéristiques

Parking

oui

Locataire en place

non

Bien en copropriété

non

Terrasse

oui

Balcon

non

Toit terrasse

non

Cours / Patio

non

Jardin

oui

DPE

VIERGE

GES

VIERGE

 

Taxe foncière

1 100 €

Honoraires d'agence

15 000 €