Présentation
MYclermont vous propose à la vente, en limite de village entre Orcival et Rochefort Montagne, à 870m d'altitude, ce beau domaine soigneusement rénové et mis en valeur très récemment, développe 280m² habitables répartis en deux habitations indépendantes.
Un garage neuf et un atelier ancien non attenants, sur 5000 m² de terrain plat, clos, piscinable et arboré, sans vis-à-vis :
Habitation principale :
- RDC: entrée-vestibule semi-enterré, pièce de vie de 90m² avec cheminée monumentale, cuisine séparée par une voute sur environ 20m², et un wc.
- À l'étage : 3 grandes chambres dont une avec terrasse, et chacune leur salle d'eau, et 2 WC indépendants.
- Comble aménageable d'un seul tenant sur environ 60m² environ.
- Mobilier de qualité pouvant faire partie de la négociation.
Habitation secondaire :
- RDC: pièce de vie avec coin cuisine et bar sur 40m².
- A l'étage : chambre et salle de bain/WC.
- Mansarde aménageable sur une vingtaine de m².
Le bien a été fini de rénover récemment par le propriétaire, matériaux haut de gamme en état neuf.
Panneaux radiants dans chaque pièce en complément de la cheminée.
Assainissement individuel aux normes.
Le village est alimenté par l'eau d'une source, la maison est équipée d'un surpesseur pour assurer une bonne répartition dans toutes les pièces, le coût forfaitaire annuel est de 45€.
Encore un beau potentiel en aménageant les combles.
Côté extérieur :
Cette ancienne longère est en bordure de route "perdue" très peu passante, orientation sud-est avec vue magnifique vers le Sancy, les volcans et les hauts-plateaux (prairies collines et forêts, et village typique).
Le terrain arboré et cloturé fait le tour du batiment sur 5000m² (plus de terrain (prairie attenante) disponible à négocier selon vos projets), il comprend un garage en bois neuf d'environ 30m² et un atelier en bois ancien en bon état d'environ 20m².
Hormis l'aménagement des combles, et un pare-vue plus conséquent à prévoir si vous craignez la proximité de la route, ces deux maisons sont en parfait état pour accueillir différents projets de vie en résidence principale et où secondaire dans un cadre somptueux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr
Siret n°537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
280 m2
Type de maison
Maison de ville
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
3 et plus
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
EN COURS
GES
EN COURS
Taxe foncière
200 €
Honoraires d'agence
18 000 €
