Visite virtuelle

Maison • Vente • 328m2 • Royat

Présentation

 

Villa contemporaine

 vue panoramique 

Occupant l'une des plus hautes situations de la localité, elle jouit d'un statut très privilégié qui la distingue des autres constructions.

Cette villa d'architecte de plus de 328 m² est élevée sur trois niveaux. Elle présente de multiples terrasses suspendues d'où l'on peut contempler la chaîne des Puys, les lumières de la ville de Clermont-Ferrand ainsi que la plaine de la Limagne.

Outre son terrain avec piscine de 1000 m², sa silhouette moderniste rappelle certaines des plus audacieuses villas californiennes. Une volumétrie puissante qui est mise en scène par de multiples décrochements, des terrasses et de généreuses baies vitrées.

Elle se compose au RDC d'un grand double séjour & cuisine ouverte de plus de 80 m², une suite parentale (Chambre 15 m² / Bureau 11 m², SDB et dressing de 18 m²), une large entrée, une buanderie, WC, dressing complètent ce niveau. Au niveau inférieur, un studio indépendant de 25 m², une salle de fitness de 25 m², sauna, cellier et cave à vin, WC. Au niveau supérieur, 4 chambres chacune équipée d'un salle d'eau & d'un dressing, WC. Une mezzanine de 20 m² ouvrant sur un solarium de 25 m².

Cette villa se classe, de par sa situation et sa superficie, parmi les plus insolites propriétés de la région. 

TableTerrasseSalle a mangerCuisine

Description

Surface

328 m2

Type de maison

Maison individuelle

Nombre de niveaux

3 et plus

Nombre de pièces

5 et plus

Nombre de chambres

5 et plus

Nombre de salles de bains

1

Nombre de salles d'eau

3 et plus

Etat général

Bon

Caractéristiques

Parking

oui

Locataire en place

non

Bien en copropriété

non

Terrasse

oui

Balcon

oui

Toit terrasse

oui

Cours / Patio

non

Jardin

oui

DPE

en cours

GES

en cours

 

Taxe foncière

5 000 €

Honoraires d'agence

56 000 €