Maison • Vente • 350m2 • Mareugheol

Présentation

MYclermont vous propose cette ancienne ferme de 1856 entièrement restaurée tout en gardant son authenticité. 

La maison de 350 m² sur 3 niveaux donne sur un parc arboré (fruitiers et ornementaux) de 5 000 m², une piscine de 8x4m aux normes et sans vis-à-vis, une pièce d'eau avec poissons, et un chalet insolite équipé de 20 m² environ, ainsi qu'une zone de stationnement.

Au rez-de-chaussée:

Salon et salle à manger de 71 m² (40m²+30m²), bureau de 13 m², wc, cuisine avec office de 33m², chambre d’hôtes ou suite parentale avec salle d’eau sur 21 m². Le tout ouvrant sur les terrasses autour de la maison.

A l’étage :

4 chambres d’hôtes avec wc et salle de bain ou salle d’eau privatives de 19 m² à 37 m², toutes équipées, rénovées en 2021; lingerie équipée de 12 m².

Escalier en pierre de Volvic dans l'autre aile du bâtiment accédant à une autre chambre avec salle d'eau et wc sur 27 m².

Au dernier niveau de cette aile, les combles ont été aménagées avec salle d’eau et wc sur 27 m².

Chauffage au gaz (citerne enterrée) et production d’eau chaude avec chaudière à condensation.

Double vitrage alu et bois partout. DPE et GES réalisés le 19/04/2022. 

En activité depuis 10 ans et classée 3 épis Gîte de France, site web très bien référencé, fichier clients avec une clientèle fidèle en séjour et soirée étape (proximité de l’autoroute).  

L’activité table d’hôtes et chambres d’hôtes développent un chiffre d’affaires conséquent,  pour deux personnes à temps plein (entre 800 et 900 nuités annuelles).

Située au calme en limite de hameau sur les contreforts du Cézallier à 8 minutes  de l’autoroute A75 par Saint Germain Lembron, 10mn d’Issoire et 35mn de Clermont Ferrand.

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Contact : Ginkyo RECORBET -  06.74.28.42.98 - ginkyo@myclermont.fr 

SIREN 5373999461 - RSAC Clermont-Ferrand

MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Description

Surface

350 m2

Type de maison

Maison individuelle

Nombre de niveaux

3 et plus

Nombre de pièces

5 et plus

Nombre de chambres

5 et plus

Nombre de salles de bains

3 et plus

Etat général

Bon

Caractéristiques

Parking

non

Locataire en place

non

Bien en copropriété

non

Terrasse

oui

Balcon

non

Toit terrasse

non

Cours / Patio

non

Jardin

oui

DPE

D

GES

D

 

Honoraires d'agence

22 000 €