Présentation
MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce joli T2 de 45 m² avec deux stationnements situé dans une résidence récente à Gerzat.
Ce bien est actuellement loué à une dame en place depuis 5 ans, idéal comme investissement locatif (échéance : juin 2028).
Détails du bien :- Une cuisine séparée aménagée et équipée avec emplacement machine à laver,
- Un séjour d'un peu plus de 20m² avec petite terrasse exposée sud,
- Une chambre de 11 m² avec rangements,
- Une salle de bains avec wc,
- Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien.
Caractéristiques de la résidence :
- Sécurisée par un portail, accès à l'immeuble par vigik et caméra de surveillance, local vélo, fibre.
- Environnement agréable avec espaces verts,
- Chauffage et ECS : individuel électrique (ballon remplacé en 2021).
DPE : D (passera en C janvier 2026) / GES : B
- Loyer CC : 530,72€ / Taxe foncière : 806€
Nombre de lots : 149
- Procédure en cours : renseignements sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
45 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
149
Quel étage sur combien
1/1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bains
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
D
GES
D
Taxe foncière
806 €
Charges mensuelles
65 €
Honoraires d'agence
5 600 €
