Présentation
MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement type 2 de presque 55 m2 situé entre les Cézeaux et le centre-ville de Clermont-Ferrand.
Proximité immédiate des transports, des écoles et du CHU.
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation totale récente permettant à l'appartement d'avoir un très bon DPE.
Le bien est au 1er étage sur 3, il bénéficie d'une chambre, d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine séparée, d'une salle de bains et des WC indépendants. Toutes les pièces principales sont exposées à l'EST et sont équipées d'un double vitrage récent et de volets roulants électriques.
La chaudière gaz de l'appartement a été changée il y a 5 ans environ.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking privative.
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir.
Les charges de copropriété s'élèvent à 93 euros / mois (comprenant : eau froide, syndic, entretien des communs et des espaces verts, entretien des chaudières individuelles et assurance).
La part récupérable sur la location est d'environ 71 euros / mois.
Taxe foncière : 1167 euros.
LES ATOUTS :
- immeuble isolé et refait à neuf
- proximité des écoles, transports et axes routiers
- cave et place de parking privative
- appartement spacieux, lumineux et avec des rangements
- excellent rendement locatif
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
54 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
15
Quel étage sur combien
1
Nombre de pièces
2
Disposition
1 niveau
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bains
1
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
C
GES
C
Taxe foncière
1 167 €
Charges mensuelles
93 €
Honoraires d'agence
8 500 €
