Présentation
MYClermont vous propose à la vente cet appartement T2 bis d'une superficie totale de 56m² idéalement situé au cœur du plateau central de Clermont-Ferrand et offrant un beau potentiel de rénovation.
Il se trouve au 4ème étage sur 5 d'un immeuble du XIXème siècle.
L'agencement actuel comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² composée d'une cuisine avec bar ouverte sur un salon avec cheminée décorative et une pièce bureau de 7m2. En sus, une chambre d'environ 11 m² avec placard intégré et une salle de bain avec WC complètent ce bien.
Les plus : Menuiseries double vitrage, chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété (40 € mensuels : eau froide et entretien des parties communes inclus).
Bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition plein SUD.
Un véritable potentiel à personnaliser, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 sarah@myclermont.fr
R.S.A.C : 920 848 439
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
56 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
6
Quel étage sur combien
4/5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bains
1
Etat général
A rénover
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
E
GES
B
Taxe foncière
783 €
Charges mensuelles
40 €
Honoraires d'agence
8 500 €
