Présentation
Charmant appartement à louer de 61m² traversant en bordure de montagne comprenant : - salon/salle à manger donnant sur balcon (loggia) - cuisine spacieuse équipée de nombreux rangements, cuisinière (plaques et four électrique) et d'un petit cellier - 2 chambres - salle de bain/wc séparé - place de parking - cave - Isolation par l'extérieur, double vitrage, chauffage collectif (avec indices individuels) raccordé à la chaufferie municipale (bois). Le bien est situé dans un quartier pavillonnaire calme sur les hauteurs de Montferrand à 3min de marche du bus 3/E1 [Gerzat-Gare SNCF Cl-Fd-Aubière] et 6min du Tram A. Ecoles et commerces à proximité. A quelques minutes à pied de Montferrand, du futur PIC et parc Cataroux. Loyer Charges comprises de 750€/mois correspondant à : Loyer hors charges : 630€/mois Charges : 120€/mois. Provision comprenant : Eau froide/chaude, chauffage, nettoyage des parties communes, taxe sur les ordures ménagères. Révision annuelle du loyer à date anniversaire du bail suivant dernier indice IRL de l'INSEE connu. La provision pour charge comprend le chauffage et la consommation en eau froide/chaude est évaluée suivant la dernière consommation annuelle connue (2024) de 1400€. Une régularisation annuelle sera effectuée après publication des comptes de l’Assemblée Générale de la copropriété (intégrant les indices par logement). Montant abonnement électricité (individuel à charge du locataire) pour l’éclairage - cuisson [juin 24-juin 25] : 476€ TTC (abonnement inclut) Dépôt de garantie : 630€ Garant obligatoire
Description
Surface
61 m2
Quel étage sur combien
2/4
Nombre de pièces
2
Disposition
1 niveau
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Bien en copropriété
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Colocation possible
DPE
D
Type de location
Nue
Charges mensuelles
120 €
Dépôt de garantie
630 €
