MYclermont vous propose à la vente, ce bel appartement de 66 m² dans le quartier recherché des Hauts de Chamalières avec sa grande terrasse et vue degagée.

La petite copropriété de 12 lots est au coeur d'un coin calme et arboré.

L'appartement actuellement T2 mais initiallement T3 est composé d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger donnant sur la terrasse. La cuisine est séparée et équipee.

Le coin nuit avec une chambre, salle de bain et wc, nombreux placards et accès direct au garage individuel.

L'appartement est lumineux avec ses baies vitrées.

La terrasse de 19 m² vous permet de profiter des extérieurs et de la vue.

Possibilité d'ouvrir la cuisine et de fermer la salle à manger pour rajouter une chambre.

Garage et places libres dans la résidence.

Actuellement loué, fin de bail avril 2027. idéal investisseurs.

Loué : 620 € + 60 € charges

Taxe foncière : 1402 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact Floriane EDIGHOFFER au 04 73 37 49 99 ou 06 62 34 49 76 - floriane@myclermont.fr

MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000