Présentation
Lise Aquilina vous propose à la vente cet agréable T3 de 65 m2 situé rue Adrien Morin en hyper centre de Chamalières.
Situé dans une petite copropriété de 8 lots, le bien est au DERNIER ÉTAGE sur 3 d'un petit immeuble en bon état bénéficiant d'un agréable JARDIN COMMUN à l'arrière
Il est TRAVERSANT, LUMINEUX et fonctionnel.
L'appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine de presque 10 m2, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains avec WC et un grand dressing.Il est vendu avec une grande cave au sous-sol de l'immeuble.
Le bien est en bon état mais nécessite un peu de rafraîchissement. Prévoir notamment de refaire la cuisine et un peu d'électricité pour la mettre aux normes.Ce bien est idéal pour un PRIMO ACCÈDENT ou pour un INVESTISSEMENT LOCATIF.
Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété sont faibles et s'élèvent à environ 50 euros / mois.
La taxe foncière 2025 est de 1015 euros.
Pas de travaux prévus sur la copropriété.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
65 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
8
Quel étage sur combien
3/3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
D
GES
D
Taxe foncière
1 015 €
Charges mensuelles
50 €
Honoraires d'agence
8 500 €
