VENDU

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MYclermont vous propose à la vente cet Appartement traversant nord-sud de 68m² au 1er étage sur 5 sans ascenseur.

Rénovation récente style art-déco moderne/rustique, il est en parfait état. Vue très dégagée sans vis-à-vis.

Entrée-couloir desservant une pièce de vie double d'environ 30m² plein sud avec 3 portes fenêtres donnant sur 3 petits balcons, une cuisine séparée équipée avec loggia-cellier, nombreux rangements sous forme de placards intégrés tout au long du couloir, 2 chambres de 10m² environ, une salle d'eau, WC indépendant.

Toutes les fenêtres ont été changées en PVC oscillo-battant imitation bois.

Planchers massifs d'origine poncés et vitrifiés en parfait état.

Carrelage neuf dans la cuisine et la salle d'eau.

Chauffage individuel gaz de ville, chaudière de 5 ans. DPE D.

70€ de charges de copropriété par mois. Pas de provision sur charges, l'immeuble de 1970 est en parfait état, il a été repeint récemment.

Un garage fermé de 20m² sur le parking de la copropriété et une cave de 10m² très saine en sous-sol complètent l'ensemble.

Rue très calme face à une école, station vélib, bus et tramway à deux pas.

L'appartement était précédemment loué 700€ par mois.

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Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr

Siret n°537399461 - RSAC : Clermont-Ferrand

MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000