Présentation
MYclermont vous propose à la vente ce charmant T3 situé dans une petite copropriété bien tenue de l'avenue de Royat, entre la place de Jaude et le marché de Chamalières.
Un appartement de 68 m² bien distribué : Entrée, cuisine équipée fermée avec possibilité d'ouverture, séjour de 21,50 m² avec joli balcon/terrasse de 10m² permettant de prendre les repas, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour obtenir une pièce de 30m².
Menuiseries aluminium neuves, ascenseur, garage et cave.
Exposition EST.
Prévoir rénovation (électricité et déco).
Base de chauffage comprise dans les charges, ascenseur.
TF: 1 457€
Charges : 1 552€ année 2023 appel de fond 2025 : 159€/mois compris base chauffante et eau chaude
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 - beatrice@myclermont.fr
RSAC: 343 434 709
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
69 m2
Quel étage sur combien
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
A rafraîchir
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
D
GES
B
Taxe foncière
1 457 €
Charges mensuelles
170 €
Honoraires d'agence
10 500 €
