Présentation
VENDU
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MYclermont vous propose à la vente ce T3 de 72 m² environ situé boulevard Joseph Girod à proximité immédiate de la piscine de Coubertin et du centre de Clermont-Fd.
L'appartement est au 2ᵉ étage d'une résidence des années 60 en bon état non équipé d'un ascenseur.
Il bénéficie d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine, deux chambres, d'une salle de bains et des WC séparés.
Présence d'un beau parquet en chêne dans l'appartement. L'appartement est traversant, il est exposé Est / Ouest lui apportant beaucoup de luminosité.
Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé. Il est actuellement proposé à la location en airbnb et dégage un rendement très intéressant.
Idéal primo-accédant ou investisseur locatif.
Chauffage individuel gaz.
Charges de copropriété : 85 euros / mois (dont 60 euros récupérables).
Taxe foncière : 1449 euros.
LES PLUS :
- Appartement lumineux et bien agencé
- Présence d'un balcon et d'un garage fermé
- Proximité immédiate des Salins et du centre-ville
- Faibles charges de copropriété
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
72 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
31
Quel étage sur combien
2/4
Nombre de pièces
3
Disposition
1 niveau
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
1
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
D
GES
E
Taxe foncière
1 449 €
Charges mensuelles
85 €
Honoraires d'agence
9 500 €
