VENDU

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MYclermont vous propose à la vente ce T3 de 72 m² environ situé boulevard Joseph Girod à proximité immédiate de la piscine de Coubertin et du centre de Clermont-Fd.

L'appartement est au 2ᵉ étage d'une résidence des années 60 en bon état non équipé d'un ascenseur.

Il bénéficie d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine, deux chambres, d'une salle de bains et des WC séparés.

Présence d'un beau parquet en chêne dans l'appartement. L'appartement est traversant, il est exposé Est / Ouest lui apportant beaucoup de luminosité.

Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé. Il est actuellement proposé à la location en airbnb et dégage un rendement très intéressant.

Idéal primo-accédant ou investisseur locatif.

Chauffage individuel gaz.

Charges de copropriété : 85 euros / mois (dont 60 euros récupérables).

Taxe foncière : 1449 euros.

LES PLUS :

- Appartement lumineux et bien agencé

- Présence d'un balcon et d'un garage fermé

- Proximité immédiate des Salins et du centre-ville

- Faibles charges de copropriété

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr

R.C.S : 904 475 142

MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000