Présentation
MYclermont vous présente cet appartement de 110m2 entièrement rénové par un architecte, situé au 1er étage d’une résidence de standing idéalement implantée avenue des Thermes à Chamalières, au pied du Parc Montjoly.
Ce bien a été totalement repensé pour offrir des volumes généreux et des prestations haut de gamme.
L'entrée s'effectue par un vaste hall de 16 m² avec porte blindée, qui dessert une pièce de vie en double séjour de 35 m² particulièrement lumineuse.
Cet espace de réception s'ouvre sur un balcon de 9 m² sans vis-à-vis. La cuisine de 10 m² est indépendante et entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres de 16 m² et 12 m², complétées par une salle d'eau principale de 12 m², une seconde salle de bain et un WC indépendant.
La rénovation a été soignée dans les moindres détails, tant sur le choix des matériaux que sur l'agencement et les huisseries, permettant à l'appartement d'afficher un excellent DPE en Classe C.
Le bien est vendu avec des annexes complètes : un garage fermé (box), une cave et une chambre de service.
Les charges s'élèvent à environ 240 € par mois (incluant le chauffage collectif, l'eau froide, les charges de copropriété et le fonds de travaux).
Taxe foncière 2025 est de 1 858 €.
Un bien "clé en main", fonctionnel et spacieux, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chamalières.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez Sarah BOUTIN pour plus de renseignements : Tel : 07.81.16.89.80 Email : sarah@myclermont.fr
R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 920 848 439
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
110 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
161
Quel étage sur combien
1
Nombre de pièces
4
Disposition
1 niveau
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
C
GES
C
Taxe foncière
1 858 €
Charges mensuelles
230 €
Honoraires d'agence
18 000 €
