Présentation
MYclermont vous propose à la vente, en exclusivité, ce bel appartement T4 de 90 m², situé dans le secteur de Montferrand, à proximité immédiate des commodités et au pied du tramway.
Situé au 2ème étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre une configuration fonctionnelle :
Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger, avec accès direct à un balcon, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte équipée.
L’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau avec WC.
L’appartement, rénové en 2021, est en excellent état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Sa luminosité, ses volumes et son agencement en font un bien agréable à vivre.
Chauffage individuel gaz.
Une cave complète le bien.
Cet appartement est vendu avec locataires en place :
Début de bail : juin 2024Loyer mensuel : 850 € + 50 € de chargesTaxe foncière : 1548 €
Un appartement idéal pour un investissement locatif, bénéficiant d’un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway et des commerces, avec un locataire déjà en place.
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Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Floriane EDIGHOFFER au 06.62.34.49.76 / 04.73.37.49.99 ou floriane@myclermont.fr
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
90 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
11
Quel étage sur combien
2/3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
E
GES
E
Taxe foncière
1 548 €
Honoraires d'agence
7 600 €
