Immobilier commercial • Clermont-Ferrand • 126m2

Présentation

Clermont-Ferrand, local commercial de 126 m² dans la galerie marchande Auchan Nord.


Le local est sur 2 niveaux. 3 grandes vitrines dont une qui donne sur l'extérieur (passage tram, voiture,piéton). Exposé aux 2 entrées principales d'Auchan.  Local aux normes de sécurité : détecteur de fumée, caméra, portique, rideau d'air, rideau métallique, compteur de flux, extincteur, désenfumage, porte coupe-feu, porte blindée, vitre blindée.Electricité aux normes. Dispose d'une réserve avec porte blindée. Rangement. Une pièce bureau avec clim. Espace de vie avec kitchenette. Espace de rangement avec tableau électrique aux normes. WC avec séparation homme/femme. La clim est installée presque de partout. Caméras de surveillance de partout.  A rafraichir.   Surface total : 126 m². dont 66 m² sur l'espace vente. RESTAURATION INTERDITE ! -


 


Les charges sont de 615,12€ / mois  -


Le loyer est de 1500 € HT  soit 1800€ TTC  -


La taxe foncière en 2017 était de 1386€ à la charge du preneur  -


Caution: 3600 €-


 


Loyer 2 415.12 € TTC CHARGES COMPRISES PAR MOIS ( 1500 € HT + 615.12 € de charges).


 


Frais d'agence 2 592 euros TTC.  


Le bail commercial 3.6.9 sera réalisé par un notaire aux frais du preneur.  


Libre de suite !  


Disponible à la vente également.