Commercial • Vente • 800m2 • MONISTROL-D'ALLIER

Présentation

Au coeur des Gorges du Hau-Allier, l’établissement est ouvert tous les jours de 7 heures à 22 heures de mars à novembre en chambres d'hôtes, en chambres à partager, ou en gite d'étape. A cela s'ajoute les activités déclarées de bar tabac restaurant vente à emporter bibeloterie. Relais motard.

Les murs et le fonds sont à vendre ensemble, pour l'achat du fonds simple de solides références seront exigées. Murs 180000€ et fonds 250000€ séparément, frais d'agence inclus.

Le Repos du Pèlerin se situe au bord de l’Allier, sur les GR 65 et GR 470 sur le chemin de Compostelle.

A 30 km du Puy en Velay et à 16 km de Saugues et de l'aérodrome de Loudes.

Le bien est composé d'un batiment en pierres et briques au look pré-industriel de 250m² au sol sur 3 niveaux plus un quatrième niveau central de 50m² environ; d'une cour latérale gravillonnée à usage de terrasse ensoleillée de 100m²; d'un terrain de 250m² sur l'arrière pour contempler le panorama.

Au rez de chaussée:

Salle d'activité d'environ 80m² avec coin bar-tabac souvenirs, salle de restaurant 40 couverts, cuisine semie ouverte de 15m² aux normes, hall d'accès aux chambres et aux deux garages un véhicule avec caves voutées dans la roche en enfilade, terrasses latérale et sur le trottoir 70 couverts.

1° et 2° étages:

5 chambres tout confort (literie 5 saisons et traitée anti-punaises de manière écologique).

2 gites/dortoirs idem.

26 couchages en tout, plus un appartement de fonction F3 de 80m² environ.

Salle de détente/réunion de 30m².

3° étage:

Gite de 45m².

Local à vélos, pré pour les ânes, wifi, restauration à toute heure, salon de thé. Plage surveillée à deux pas. Cuisine traditionnelle faite maison et locale.

La batiment est âgé d'environ deux siècles, il est en parfait état d'entretien, des vides sanitaires le préservent de l'humidité et servent de caves/celliers tout le long du batiment sur un mètre de largeur.

Charpente et toiture suivies en bon état.

Chauffage par convecteurs dans les chambres, ainsi que grâce à deux poeles à granulés (dans l'appartement de fonction et dans la salle de restaurant).

Raccordement à l'égout et séparatif pluvial aux normes.

Foncier 2150€.

L'activité a bien résisté à l'année 2020, avec deux gérants et 3 salariés saisonniers, l'EBE est de 40k€ en 2019. Les actuels propriétaires souhaitent une affaire plus modeste mais ne sont pas pressés, ils sont prêts à vous accompagner pour la transition.

Aux alentours, divers parcours-santé, ainsi que des parcs de loisirs. Sports d’eau vive, randonnées, pêche, baignade, gare SNCF (Cévennol).

Pour toute question ou visite veuillez contacter Ginkyo RECORBET au 0674284298.

ginkyo@myclermont.fr

11 avenue Antoine Porte 63340 St Germain Lembron.

SIRET n°53739946100061.

Description

Surface

800 m2

Nombre de niveaux

3 et plus

Nombre de pièces

5 et plus

Nombre de chambres

5 et plus

Caractéristiques

Parking

oui

Locataire en place

non

Bien en copropriété

non

Terrasse

oui

Balcon

non

Toit terrasse

non

Cours / Patio

non

Jardin

non

DPE

EN COURS

GES

EN COURS

 

Honoraires d'agence

18 000 €