Présentation
MYclermont vous propose cet ensemble immobilier d'un seul tenant développant environ 400m² au sol, comprenant 8 lots indépendants mais communicants, sur parking et terrain de 2100m² autour du bâtiment.
De plain-pied accès par la rue en limite du bourg:
Hangar avec deux portes camions, environ 200m² grande hauteur sous plafond, bardage bois et carrelage en très bon état.
Magasin d'alimentation et traiteur de 50m² environ, en activité avec deux salariés à plein temps.
Laboratoire de traiteur de 100m² environ, avec CHR aux normes.
Grande pièce double privative, environ 50m² en très bon état avec cheminée et terrasse.
Cuisine privative, et salle de blanchisserie/repassage, à rafraichir.
De plain-pied également mais en sous-sol avec deux accès de part et d'autre de l'immeuble:
3 grands garages d'environ 250m², portes accès camions.
Buanderie avec accès véhicule.
Chambres froides, cave, celliers, douche, local électrique, chaufferie avec chaudières bois/fioul avec réserve d'eau chaude, ballon électrique additionnel.
Dans les étages:
Parties privatives aménagées avec 5 chambres, salle de bain, WC, à rafraîchir mais en bon état, sur environ 100m².
Un appartement T2 bis indépendant de 60m² à rénover.
Comble de 170m² aménageable sur environ 100m².
Bâti en pierre et parpaing en parfait état ainsi que la charpente et la toiture en tuiles mécaniques.
Une partie des fenêtres est en double vitrage mais l'isolation globale du bâtiment est à prévoir.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Le Brugeron est à mi-chemin entre Ambert, Cunlhat et Courpière, accès autoroute par Noirétable à 30 minutes, Thiers à 40 mn, Clermont-Ferrand à une heure, Lyon à 2h.
L'activité commerciale est à l'équilibre, elle peut être dynamisée dans plusieurs directions (livraisons, pain/pâtisserie, boucherie, multiservices, réceptions-événementiel); ainsi que grâce aux grands volumes annexes disponibles pour du stockage, et bien sûr pour des logements/hébergements saisonniers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr
Siret n°537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
700 m2
Nombre de pièces
5 et plus
Etat général
A rafraîchir
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
E
GES
G
Honoraires d'agence
15 000 €
