MYclermont vous propose à la vente cette jolie maison (107,27 m²) lumineuse,au calme, en contrebas de la rue, donnant sur un terrain arboré à la limite du cours d'eau de l'Artière.

Exposée sud-est, elle est constituée d'une entrée, offrant un placard de rangement, ouvrant sur la pièce de vie (35,62 m²) lumineuse par deux grandes baies (double vitrage - pvc) qui permet d'accéder à une spacieuse terrasse.

Au même niveau se trouve la cuisine américaine, équipée. Deux marches, coté salon, vous permet d'arriver, à la buanderie et a 1 chambre (10,86 m²) wc séparé.

L’étage est composé d’une seconde chambre (12,42m²), puis d’une troisième chambre mansardée enfant (8,81 m² / au sol 12,65m²) avec penderie et d’un bureau en soupente (5,32 m² / au sol 9,22m²) avec rangements, de la salle d'eau et d'un wc séparé.

Chauffage et eau chaude: gaz.

Au rdc les radiateurs sont équipés d'un thermostat central et à l'étage chaque radiateur ont des poignées thermostatiques.

Dans le salon existe le conduit pour un éventuel projet de cheminée, poêle à bois ou à granules.

Taxe foncière : 1082 € / DPE: D/D 

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Contact : Maryline MAYMAT 06 98 87 63 64 - maryline@myclermont.fr

R.S.A.C : 452 732 316

MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000