MYclermont vous propose cette grange rénovée sur terrain arboré et ruisseau.

Cette vaste grange servant à l'origine de moulin à eau, réaménagée en gite rural, sur terrain de 1ha dont 1500m² environ de parcelle boisée, 1500m² de parc arboré, et 7000m² de prairie.

Le bâtiment développe une surface au sol d'environ 180m², sur deux niveaux, soit une surface habitable d'environ 200m², plus une ancienne étable à usage de dépendance aménageable.

Les deux niveaux sont accessibles de plain-pied de part et d'autre de la maison.

Niveau bas: entrée par la buanderie-cuisine d'été avec WC d'environ 20m², espace garage pour une voiture et espace de stockage en enfilade sur environ 120m², pièce indépendante de 20m² à aménager. Une aire de stationnement et de manoeuvre s'étend devant sur environ 300m².

Niveau haut: entrée sur la pièce de vie "cathédrale" avec cuisine équipée ouverte d'une superficie totale d'environ 100m², sur deux niveaux et de très beaux volumes ainsi que des poutres apparentes. Couloir desservant 3 chambres spacieuses et 2 salles de douche, WC séparé.

Combles aménageables sur la moitié.

Rénovation en 2008, le tout est en parfait état d'entretien et d'aspect.

Couverture tuiles neuve suite à grêle, ainsi que le calorifugeage en cours de finition.

Chauffage électrique au sol dans la pièce à vivre, et radiateurs électriques dans les chambres.

Murs et combles isolés, double vitrage oscillo-battant à toutes les fenêtres.

Ballon d'eau chaude 300 litres.

Fosse sceptique aux normes.

Orientation est-ouest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr

Siret n°537399461 -RSAC: Clermont-Ferrand

MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000