Présentation
MYclermont vous propose à la vente cette jolie maison dans un hameau au calme, rénovée avec soin, 123m² habitable plus une cuisine d'été de 23m². et une ancienne étable à usage d'atelier de 45m².
Sur l'arrière un abris voiture d'environ 50m² complète l'ensemble du bati.
Les bâtiments sont entourés de terrain d'une surface de 550m² en 3 parties, vue dégagée magnifique sur les monts du Livradois, le puy d'Usson et les volcans (Sancy et Puy-de-Dôme).
Destinée à l'usage de gite depuis quelques années, parfaitement entretenue, l'habitation est répartie sur 3 niveaux dont deux de plain-pied. Salle à manger avec poêle à granulé, 19m², ouverte sur cuisine surélevée équipée de 14m².
Coin buanderie avec rangement, WC, salon de 16m² avec bar, salle de douche de 6m², chambre de 12m².
À l'étage 3 chambres de dont 2 de 9m² et une de 19m². Plafonds à la française ainsi que toutes les boiseries et la plupart du mobilier faits main par le propriétaire en frêne, chêne (escalier), et noyer (meuble).
Sous-sol accessible de plain-pied par la cour du bas, équipé d'un évier et d'un plan de travail, avec coin chaufferie et cave voutée en parfait état de 20m². Murs isolés doublés placo et laine de roche (5cm).
Combles perdues isolées par 20cm de laine de roche.
Chauffage central fioul avec ballon d'eau chaude (un second ballon électrique neuf a été ajouté pour l'été).
Tout ou partie du mobilier peut être cédé avec la maison. Velux à télécommande avec store électrique et fermeture par détecteur de pluie. Cuve de récupération d'eau de pluie de 3000l.
Micro-station d'épuration neuve. Toiture reprise en 1996.
À cinq minutes d'Issoire, de l'autoroute et deux minutes de Sauxillanges, 30mn de Clermont-Ferrand.
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Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr
11 avenue Antoine Porte 63340 St Germain Lembron.
siret n°53739946100061
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
123 m2
Type de maison
Maison de village
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
A rafraîchir
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
E
GES
E
Taxe foncière
650 €
Honoraires d'agence
15 000 €