VENDU

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MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison des années 30 édifiée sur une parcelle de terrain de 680m2. 

Située à proximité immédiate du centre d'Aubière, ce bien, d'une superficie habitable d'environ 130m2 est idéal pour une famille. 

Répartie sur deux niveaux, cette belle maison bénéficie de 4 chambres, 2 pièces d'eau, 2 WC et 2 cuisines dont une (celle de l'étage) peut être facilement repensée en salle de bains / buanderie. 

Au rez-de-jardin, nous trouvons 2 garages, un espace atelier - buanderie et une grande cave en contre bas. 

La maison est en bon état et a été en partie rénovée, mais des travaux sont encore à prévoir. Elle nécessite à ce jour, une réfection de la toiture et une isolation des combles, le changement du mode de chauffage au profit d'une pompe à chaleur et une modernisation intérieure (devis en cours). Les fenêtres ont été changées et l'électricité refaite sur les trois niveaux. 

Taxe foncière : 1920 euros. 

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr

R.C.S DE CLERMONT-FD : 904 475 142

MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000