Présentation
MYCLERMONT vous présente en exclusivité cette maison familiale des années 60, offrant environ 150 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 1 351 m².
Idéalement située au cœur de Pérignat, elle profite d'un accès immédiat aux commerces et commodités.
Bâtie avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et un remarquable potentiel de valorisation.
La maison se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant deux chambres spacieuses, dont une de plus de 20 m². Une pièce d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale indépendante, espace dédié aux enfants ou encore création d’une cuisine d’été.
À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par un parquet mosaïque en chêne parfaitement conservé et une cheminée ornée d’une belle pierre. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse, partagée avec une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Le bien dispose d'un garage, une chaufferie ainsi qu’une cave saine. Des combles viennent compléter l’ensemble avec la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins.
Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale sur mesure, dans un environnement verdoyant et recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr
R.C.S de Clermont-Ferrand: 920 848 439
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
150 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
A rénover
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
F
GES
D
Honoraires d'agence
10 000 €
