Présentation
SOUS COMPROMIS
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MYclermont vous propose à la vente
Immeuble au cœur du bourg sur la rue principale, façade orientée sud, comprenant deux bâtiments, une surface commerciale vide, une terrasse, une cour fermée ; réparti sur cinq niveaux.
Sous-sol complet d'environ 150m² avec en enfilade :
Garage de 50m², grand couloir-dégagement, caves, et accès à la partie habitation.
RDC: surface commerciale de 35m² avec vitrine, arrière-boutique aménagée en cuisine de 30m² environ, couloir avec WC séparé, salle de douche, accès terrasse et loggia d'environ 20m², réserve de 15m², pièce de vie de 25m² au fond. Ce niveau a fait l'objet d'une rénovation au début des années 80, quoiqu’à moderniser il est habitable en l'état.
1° étage: escalier en pierre de Volvic, grand dégagement-palier-couloir desservant une cuisine de 10m², une salle à manger de 10m², un salon de 35m², et sur l'arrière grenier mansardé de 50m² environ.
2° étage: grand palier-dégagement-couloir desservant un second WC, une chambre de 12m² avec grand placard et dressing, et une seconde chambre de 20m² environ.
3° étage: Combles aménageables sur 50m² environ.
Le bati est en très bon état, les soubassements ainsi que les plafonds du sous-sol ont été banchés ; charpentes-couvertures à vérifier, mais globalement en bon état ; la surface commerciale est prête à l'usage.
2 à 4 lots possibles pour une surface habitable totale de plus de 300 m².
Ardes est située à 15 minutes de l'autoroute, 20mn d'Issoire, 45mn de Clermont-Ferrand.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr
Siret n°537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
250 m2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Nombre de salles d'eau
1
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
F
GES
E
Honoraires d'agence
3 000 €
