Présentation
MYclermont vous propose à la vente, cette villa d'exception surplombant Royat avec une belle vue dégagée, dans un secteur privilégié et proche de toutes commodités.
Cette maison d'une superficie de 250 m² répartie sur 4 niveaux inversés, vous fait bénéficier de beaux espaces de vie et d'un terrain d'environ 1300 m² sans voisinage.
Entrée communicante sur une pièce bibliothèque, salle d'eau et wc d'une partie, et le garage avec accès à un studio visiteur avec salle d'eau et wc, d'autre partie.
1ème niveau : une grande cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine, et une salle à manger en mezzanine donnant sur une première terrasse confidentielle.
2ème niveau : Un grand séjour lumineux (belle hauteur sous plafond) avec cheminée donnant sur la deuxième terrasse orientée plein sud, et une suite parentale avec salle de bain et douche.
3ème niveau : 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc.
Grande grotte enterrée.
Chaudière gaz neuve et pompe à chaleur. DPE D. Consommation annuelle 2691 €.
Prestations haut de gamme.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 - alain@myclermont.fr
RCS : 331 444 968
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
250 m2
Type de maison
Villa
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Nombre de salles de bains
2
Nombre de salles d'eau
2
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
D
GES
C
Taxe foncière
4 818 €
Honoraires d'agence
20 000 €
