Présentation
MYcermont vous propose à la vente cette magnifique Villa d'architecte atypique, construite en 2007 sur une parcelle de 853m2,d'une surface de 255m2.
Elle est exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis à vis. Le terrain est clos, arboré d'arbres fruitiers , comprenant 3 terrasses dont une couverte et une sur le toit offrant une vue dégagée sur clermont et le plateau de Gergovie.Une piscine avec local technique, un terrain de pétanque,ainsi qu'un grand garage avec toit terrasse complète ce bien.
La villa se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, sa cuisine équipée et son salon a vue sur le jardin et la piscine, 2 grandes chambres avec placards intégrés, une grande salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains. Un atout majeur de cette villa : une grande pièce d'environ 60m2 dont les travaux restent à terminer selon vos goûts, le gros oeuvre étant déjà réalisé "devis réalisés pour la création d'une suite parentale".
A l'étage une mezzanine dessert deux espaces comprenant une chambre supplémentaire, une grande pièce mansardée pouvant être aménagée en salle de jeux pour vos enfants ou en bureau pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un toilette .
La villa dispose d'un chauffage au sol au gaz, d'un système d'alarme, portail et porte de garage motorisés.
La station de tramway se situe à quelques minutes à pied, ainsi que l'école d'architecture et le site Michelin des Carmes.
S'ajoute à ce bien un terrain constructible attenant de 848 m2 non viabilisé. Terrain libre de construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sandrine Lenay 06 63 90 18 86 sandrine@myclermont.frR.S.A.C : 422 559 773
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
255 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
C
GES
D
Taxe foncière
3 300 €
Honoraires d'agence
42 500 €
