Présentation
MYclermont vous propose à la vente cette demeure d’exception nichée au cœur d’un superbe parc paysager de 4 133 m², sans aucun vis-à-vis, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. À l’ouest, la propriété est agrémentée par le charme d’un ruisseau.
La maison de maître se compose de :
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Rez-de-chaussée : une élégante entrée, un vaste salon-séjour de 75 m2, une cheminée centrale fermée par glaces, une salle à manger communicante de 33 m2, une cuisine équipée avec îlot central, un cellier, des toilettes, buanderie et chaufferie.
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À mi-étage : une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC.
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Étage : une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains/WC, complétée par trois chambres, dont une avec bureau.
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Dernier étage : un magnifique espace de 85 m² aménagé en bureau et salle de lecture, offrant une vue imprenable sur Clermont.
Les dépendances comprennent un bâtiment annexe avec deux garages permettant d’accueillir jusqu’à 8 véhicules de prestige, un atelier, ainsi que la possibilité d’aménager un appartement de type 3 en surélévation.
L’extérieur séduit par une belle piscine chauffée avec rideau obturant (12x5), figure entre autre un majestueux cèdre du Liban bicentenaire, une cave à vins remarquable et une serre bordant un petit périmètre potager complètent ce magnifique bien, le tout sur un terrain clos de 4133 m2 avec arrosage automatique.
Bus T2C à 200 mètres.
Prestations de qualité : chaudière neuve gaz, excellente isolation par doublage des cloisons et des vitres.
DPE : C / TF: 4 657 €
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Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 - alain@myclermont.fr
RCS : 331 444 968
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
392 m2
Type de maison
Villa
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
C
GES
C
Taxe foncière
4 657 €
Honoraires d'agence
50 000 €
