MYclermont vous propose à la vente cette demeure d’exception nichée au cœur d’un superbe parc paysager de 4 133 m², sans aucun vis-à-vis, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. À l’ouest, la propriété est agrémentée par le charme d’un ruisseau.

Avec la possibilité d'exercer une activité professionnelle dans les locaux annexes. 

La maison de maître se compose de :

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  Rez-de-chaussée : une élégante entrée, un vaste salon-séjour de 75 m2, une cheminée centrale fermée par glaces, une salle à manger communicante de 33 m2, une cuisine équipée avec îlot central, un cellier, des toilettes, buanderie et chaufferie.

  
  


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  À mi-étage : une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC.

  
  


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  Étage : une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains/WC, complétée par trois chambres, dont une avec bureau.

  
  


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  Dernier étage : un magnifique espace de 85 m² aménagé en bureau et salle de lecture, offrant une vue imprenable sur Clermont.

  
  

Les dépendances comprennent un bâtiment annexe avec deux garages permettant d’accueillir jusqu’à 8 véhicules de prestige, un atelier, ainsi que la possibilité d’aménager un appartement de type 3 en surélévation.

L’extérieur séduit par une belle piscine chauffée avec rideau obturant (12x5), figure entre autre un majestueux cèdre du Liban bicentenaire, une cave à vins remarquable et une serre bordant un petit périmètre potager complètent ce magnifique bien, le tout sur un terrain clos de 4133 m2 avec arrosage automatique.

Bus T2C à 200 mètres.

Prestations de qualité : chaudière neuve gaz, excellente isolation par doublage des cloisons et des vitres.

DPE : C / TF: 4 757 €

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Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 - alain@myclermont.fr

RCS de Clermont-Ferrand : 331 444 968

MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000