Présentation
Amoureux de grands espaces et de nature, nous vous proposons à la vente une magnifique longère de 400 m² de surface utile avec dépendances et terrain de 8 000 m² clos de haie.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, composé d'une entrée donnant sur une cuisine sur-mesure avec cheminée paysanne, pièce de stockage, chaufferie et toilette.
Suit une salle de bain avec double vasque - baignoire à bulle, une chambre, une pièce dressing et un grand salon - séjour.
À l'étage, une bibliothèque, une salle de sport, deux chambres & une suite parentale avec salle d'eau et toilette.
Un abri de garage et un atelier complètent le bien.
Le jardin d'une grande superficie dispose de deux puits et d'un ancien étang.
De nombreuses possibilités, chambres supplémentaires, gîte, maison d'hôte.
Rénovation de la façade il y a 2 ans, deux pompes à chaleur et ballon thermo-dynamique (pour l'eau chaude) installés en octobre 2022, isolation récente, double vitrage fenêtres bois - encore sous garantie & entièrement aux normes.
À proximité : aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne, dans les Combrailles et à la limite du Bourbonnais. Gorges de la Sioule sortie kayak, Station Thermale & Casino de Néris-les-Bains, situés à proximité de Montluçon, Moulins et Vichy où existent de diverses activités culturelles, musicales et sportives, folkloriques.
Belles possibilités de randonnées pédestres ou à vélo, base nautique et étang de pêche à 2 km, Golf International à 20 km environ, Station de ski à environ 100 km de la demeure.
Accès : Autoroute A 71 – gare de Lapeyrouse, de Montluçon – Aéroports d’Aulnat, de Vichy-Charmeil.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Sarah BOUTIN – Tel : 07.81.16.89.80 – sarah@myclermont.fr
R.S.A.C : 920 848 439
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
400 m2
Type de maison
Villa
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
B
GES
A
Taxe foncière
1 025 €
Honoraires d'agence
12 000 €
