VENDU

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MYClermont vous propose en exclusivité à la vente, un appartement T2 d'une superficie habitable de 42 m² sur la commune de Chamalières. Proches de toutes les commodités (commerces et bus).

L'appartement au 4ᵉ étage et dernier étage de l'immeuble (avec ascenseur) se situe dans une copropriété arborée construite en 1967. Copropriété les Érables, très bien entretenue.

L'appartement, très lumineux, se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard qui dessert une cuisine indépendante, un séjour. Puis une partie nuit qui se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'appartement dispose de nombreux rangements.

Appartement avec une belle vue dégagée, exposition Ouest. Pas de vis-à-vis.

Un garage et une cave viennent compléter le bien.

Les charges de copropriété sont d'environ 450 € par trimestre, incluant : chauffage, eau froide, eau chaude, entretien de la copropriété, syndic.

Chauffage collectif gaz.

Taxe Foncière 2023 : 1 026 €

Idéal premier achat ou investisseur.

L'appartement est loué jusqu'au 29 Avril 2024 (loyer de 580 € charges comprises).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 sarah@myclermont.fr

R.S.A.C : 920 848 439

MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000