MYclermont vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 45m2 proche des Cézeaux et du CHU Gabriel Montpied.

Idéal investisseur.

Appartement de 2 pièces au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 1990 non équipée d'un ascenseur (Résidence Pythagore, Bd Pochet Lagaye).Il est vendu nu, sans locataire en place, avec une cave et une place de parking couverte.

Il bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouverte sur le grand balcon exposé Sud.

La chambre attenante est également ouverte sur l'extérieur.

La pièce d'eau est neuve.Nombreux rangements.

Pas de travaux particulier à prévoir sur l'appartement.

Des travaux seront à envisager sur la copropriété afin d'améliorer le DPE. Le coût estimé pour obtenir une note D s'élève entre 15 et 20 000 euros.

Chauffage individuel électrique.

Taxe foncière : 973 euros.Charges de copropriété : 95 euros / mois dont 47 euros récupérable sur locataire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr

R.C.S : 904 475 142

MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000