Présentation
MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce spacieux T3 de 86 m² situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété classée au charme unique à la limite Royat-Chamalières, le MAJESTIC PALACE.
Il s'agit d'un bien idéal pour quelqu'un recherchant tout le confort moderne dans un bâtiment remarquable par son charme de l'ancien.
Composition :
- Une cuisine américaine de belle qualité entièrement équipée et donnant sur un spacieux salon séjour avec ses deux balconnets profitant d'une vue imprenable sur la ville et la vallée de Royat,
- Une vaste suite parentale avec salle de bains, dressing et son balconnet,
- Une seconde chambre, plus petite avec sa salle d'eau,
- WC séparés,
- Nombreux rangements.
Un grand grenier et une cave en sous-sol complètent le bien.
Pas de stationnement privatif mais possibilité de se garer facilement dans l'intégralité du parc de la copropriété.
Caractéristiques :
Charges mensuelles : 200€ incluant le fond ALUR
Taxe foncière incluant la TOM : 1 305€ (possibilité d'exonération sous conditions)
Excellent DPE : C / GES : A - Chauffage : individuel électrique
Bâtiment inscrit au titre des monuments historiques, avantages fiscaux substantiels.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots principaux : 75 / y compris lots secondaires : 191
Un peu d'histoire sur le bâtiment :
Le Majestic Palace est ancien palace thermal de la Belle Époque, il incarne le raffinement architectural de la fin du XIXème siècle avec ses volumes généreux, ses façades rythmées et ses détails ornementaux caractéristiques. Témoignage du passé prestigieux de la station thermale, ce bâtiment emblématique offre aujourd’hui un cadre de vie chargé d’histoire, alliant cachet ancien et environnement privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
86 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
75
Quel étage sur combien
4/4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
C
GES
A
Taxe foncière
1 305 €
Charges mensuelles
200 €
Honoraires d'agence
10 000 €
