Présentation
Myclermont vous propose à la vente, ce bel appartement à rénover au sein de la résidence Sainte Madeleine à Chamalieres, au troisième étage sur cinq, exposé Ouest pour les pièces de vie nord pour les chambres.
L'appartement présente une distribution agréable et évolutive :
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, possibilité de faire une grande chambre de 20 m² en accollant deux chambres actuelles
La cuisine a été remplacée et est en bon état, entièrement meublée et équipée.
Actuellement, l'appartement est composé comme suit : entrée, cuisine équipée et séparée, séjour, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, un box en sous-sol fermé et sécurisé et une cave complète l'ensemble.
La copropriété est bien tenue, de nombreux travaux ont été effectués ces dernières années pour valoriser l'ensemble.
Chauffage collectif par une base chauffante au sol jusqu'à 14°, complément par radiateurs électriques individuels récents.
Charges annuelles de copropriété : 2 296€ selon recapitulatif annuel 2025, appel de fond trimestriel 2026 776€ - 190 lots principaux
Taxe foncière : 1 911 €
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 - beatrice@myclermont.fr
RSAC de Clermont-Ferrand: 343 434 709
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
90 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
190
Quel étage sur combien
3/5
Nombre de pièces
4
Disposition
1 niveau
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
D
GES
B
Taxe foncière
1 911 €
Charges mensuelles
231 €
Honoraires d'agence
12 500 €
