Présentation
MYclermont vous propose dans le magnifique Pavillon Majestic, bâtiment emblématique de style Art Nouveau, ce spacieux T3 de 95 m² situé au 2ème étage d’une copropriété au charme unique à la limite Royat-Chamalières.
Composition :
- Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée,
- Un spacieux salon double très lumineux,
- Deux belles chambres aux volumes généreux,
- Une salle d'eau,
- WC séparé,
- Rangements.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Pas de stationnement privatif mais possibilité de se garer facilement dans l'intégralité du parc de la copropriété.
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Transports en communs et commerces à 5 minutes à pied
Accès centre-ville de Clermont : 8 minutes en voiture, 15 minutes en vélo ou bus.
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Caractéristiques :
Charges mensuelles : Environ 130€
Taxe foncière incluant laTOM : 1 300€ (possibilité d'exonération sous conditions)
DPE : D / GES : D
Chauffage : gaz individuel (chaudière neuve de novembre 2025),
Bâtiment inscrit au titre des monuments historiques, avantages fiscaux substantiels.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lot de la copropriété : 42
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Un peu d'histoire sur le bâtiment :
Construit au début du XXè siècle, le Pavillon Majestic appartenait à l’ensemble hôtelier le plus prestigieux de la station thermale de Royat Chamalières. Son architecture Art Nouveau en briques vernissées vertes en fait un bâtiment emblématique, classé Monument Historique.
Il a accueilli de grandes figures de son époque, dont Émile Zola, Alexandre Dumas fils ou encore le Prince de Galles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
95 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
42
Quel étage sur combien
2/3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
D
GES
D
Taxe foncière
1 300 €
Charges mensuelles
130 €
Honoraires d'agence
15 000 €
