Présentation
MYclermont vous propose en exclusivité à la vente un appartement 4 pièces d'une superficie de 59 m² vendu loué au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 1968 entièrement rénovée située rue de l'Oradou à Clermont-Ferrand.
Cet appartement lumineux et sans vis-à-vis, et se distingue par son agencement pensé pour la colocation.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (17 m²) donnant sur une loggia. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres de 9,70 m² et une de 14,10 m², une salle d'eau et une toilette indépendante. En complément une cave.
Les atouts : un investissement intéressant, appartement entièrement rénové en 2020.
Une résidence sécurisée sans travaux futurs à prévoir. Isolation de la toiture terrasse, isolation extérieure et ravalement de façade, fermeture des loggias et changement des menuiseries effectuées en 2024.
L'appartement est loué à la chambre. Le loyer par chambre est de 345 € hors charges et 85 € de charges mensuelles.
Actuellement, deux chambres sur trois sont louées pour un loyer mensuel de 860 € charges comprises.
Les charges de copropriété mensuelles sont de 85 €.
Rare opportunité sur le marché pour les investisseurs avec une rentabilité assurée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 sarah@myclermont.fr
R.S.A.C : 920 848 439
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
59 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
10
Quel étage sur combien
4
Nombre de pièces
4
Disposition
1 niveau
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
D
GES
D
Taxe foncière
1 095 €
Charges mensuelles
85 €
Honoraires d'agence
8 500 €
