Présentation
MYclermont vous propose à la vente ce beau T4 traversant de 84m² entièrement refait à neuf, au deuxième étage avec ascenseur en plein coeur de Chamalières.
Composition :
- Grande cuisine séparée et équipée sur-mesure donnant accès à une loggia,
- Beau salon séjour double d'environ 40 m² (possibilité de réduire le séjour pour avoir une troisième chambre),
- Deux chambres spacieuses,
- Salle d'eau entièrement refaite à neuf + WC séparés.
- Un grand garage fermé avec porte motorisée et une cave complètent ce bien.
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Commerces du centre de Chamalières et transports à seulement 5 minutes à pied.
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Informations complémentaires :
- DPE : E / GES : B (le logement passera en D en janvier 2026 suite réforme logements chauffés à l'électrique, et pourrait passer en C une fois les panneaux photovoltaïques posés dans la résidence).
- Pose des panneaux photovoltaïques déjà réglée par les propriétaires actuels, rien à financer pour l'acquéreur
- Taxe foncière : 1 644€
- Charges mensuelles : 280€ incluant chauffage et eau chaude
(baisse des charges à prévoir suite pose des panneaux photovoltaïques),
- Résidence sécurisée avec ascenseur,
- Nombre de lots de la copropriété : 28
- Pas de procédure en cours.
(Pas d'extérieur si ce n'est la loggia).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
84 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
28
Quel étage sur combien
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
E
GES
B
Taxe foncière
1 644 €
Charges mensuelles
280 €
Honoraires d'agence
12 500 €
