Présentation
MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce beau 4 pièces de presque 90m2 situé rue Sainte George en face de l'école Saint Alyre.
Le bien est situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble de 2005, en bon état, équipé d'un ascenseur.
L'appartement est traversant, exposé Nord / Sud, lui apportant ainsi une GRANDE LUMINOSITÉ. Il propose 3 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 43m2 avec un double accès sur la TERRASSE de 10m2. La salle de bains est fonctionnelle et bien optimisée et les WC sont indépendants. Le bien bénéficie de nombreux rangements.
Il est en TRÈS BON ÉTAT et ne nécessite aucun travaux. Il ne présente AUCUNE ANOMALIE gaz et électrique.
Le bien est vendu avec une cave et une PLACE DE PARKING privative située au sous sol du bâtiment.
Le chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ : 180 euros / mois et la taxe foncière est de : 1703 euros pour l'année 2025.
Le bien est idéal pour une famille souhaitant être à proximité du centre ville, des écoles et des transports.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
90 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
66
Quel étage sur combien
1/4
Nombre de pièces
4
Disposition
1 niveau
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
c
GES
c
Taxe foncière
1 703 €
Charges mensuelles
175 €
Honoraires d'agence
15 000 €
