Présentation
AMATEURS DE CHARME ET D'ANCIEN !
MYclermont vous propose à la vente ce bel appartement type 4 de 92m2 situé au 1er étage sur angle de la Résidence LE MAJESTIC PALACE à Chamalières. L'immeuble est équipé d'un ASCENSEUR.
Composé actuellement d'une grande entrée, 2 chambres, salon / séjour de presque 30m2 avec DOUBLE EXPOSITION et BALCONS, cuisine séparée, salle de bains, WC indépendants et nombreux rangements.
L'appartement bénéficie de 3 BALCONS et en annexes d'une CAVE, d'un GRENIER de 24m2 et d'un GARAGE PRIVATIF de 19m2.
ATOUT MAJEUR :
Le Majestic Palace est classé MONUMENT HISTORIQUE depuis 2021. Sont concernés par cette inscription : les façades, les toitures, la véranda, le hall et les parties communes.
Cette inscription permet aux copropriétaires de bénéficier d'AVANTAGES FISCAUX significatifs sur les travaux d'entretien courant, les gros travaux, la taxe foncière, sur les charges de copropriété... Les dépenses sont déductibles des revenus jusqu'à 100% (selon les frais) et sans limite de montant.
Le chauffage est individuel au gaz.
Charges de copropriété : environ 200 euros / mois.
Taxe foncière : 1424 euros.
Bien rare et recherché avec un gros potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - [email protected]
Agent commercial indépendant
R.C.S de Clermont-Ferrand: 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
92 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
191
Quel étage sur combien
1/4
Nombre de pièces
4
Disposition
1 niveau
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
F
GES
F
Taxe foncière
1 424 €
Charges mensuelles
204 €
Honoraires d'agence
12 500 €
