MYclermont vous propose à la vente ce bien RARE et EXCEPTIONNEL, appartement de 150 m² en duplex situé au 11ème et 12ème étage de la résidence de standing "Le Grand Pavois".

Cet appartement T4 bénéficie de 2 terrasses et vue dégagée sur le Puy de Dôme.

Il se compose d'une entrée desservant d'une part, la partie nuit et d'autre part la pièce de vie.

Vous bénéficiez d'un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée fermée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie. Accès au grand balcon depuis l'intégralité des pièces.

Une buanderie et de nombreux placards de rangement sont attenants à la cuisine.

Sur ce même niveau, la partie nuit est composée d'une grande chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain, présence d'une seconde chambre avec salle d'eau et WC séparés.

L'accès à l'étage se fait par un escalier en colimaçon présent dans la pièce de vie. A ce niveau, un accès direct à la grande terrasse de plus de 30m2 et un accès à une 3ème chambre avec coin salle d'eau et WC.

L'appartement est vendu avec 2 places de parking. Absence de cave.

Présence d'une climatisation.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété de 470 euros mensuels.

Taxe foncière : 2727 euros.

LES PLUS :

- Bien exceptionnel et rare

- Vue à 180 degrés

- Aucun vis à vis

- Extrêment lumineux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr

R.C.S : 904 475 142

MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000