Présentation
MYClermont vous propose à la vente un ensemble immobilier composé d’un immeuble et d’un pavillon, idéalement situé en plein cœur de Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités et du Carrefour Europe et de l'Ecole Montjoly.
=> L’immeuble se compose de :
- Au rez-de-chaussée : un appartement de type F3 avec courrette de 58 m2. Loué 560 € + 37 € de charges soit 597 € CC. DPE: E
- Au 1er étage : deux appartements de type F2.L'un de 28.80 m2 est loué 350 € + 30 € de charges soit 380 € CC / mois avec pour DPE ;D et l'autre de 29.80 m2 loué 343 € + 20 € de charges soit 363 € CC/ mois a pour DPE: D.
- Au 2ème et dernier étage : deux appartements de type F2. L'un de 27.09 m2 loué 282 € + 20 soit 302 € CC/ mois a pour DPE: E et l'autre de 29.28 m2 loué 303 € +29 € soit 332€CC/ mois a pour DPE: E
=> Le pavillon, situé à côté de l’immeuble, est de type F3 en duplex de 66 m2.Elle comprend: une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, une buanderie et wc séparé. A l'étage: 2 chambres. Une cave. Double vitrage. DPE: D. Louée 750 € + 42 € de charges soit 792 € CC/ mois.
SOIT un loyer annuel hors charges de 31 056 €.
Informations complémentaires :
Chauffage électrique
- Tous les appartements ainsi que la maison sont loués
- Chaque cuisine est aménagée
- Etanchéité de la toiture terrasse de l'immeuble à été refaite en 2025.
- Pas de stationnement
- Taxe foncière : 4 127 €
- État général excellent
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Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 - alain@myclermont.fr
RCS de Clermont-Ferrand : 331 444 968
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
237 m2
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
E
GES
B
Honoraires d'agence
16 000 €
