VENDU

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A Clermont-Ferrand, secteur Montferrand - 300m du Tramway - Centre-historique.

Nous vous proposons à la vente, un immeuble de rapport locatif de 260m² habitable, monopropriété, tout électrique, 8 lots - 10 possibles.

Merci de prendre en compte les éléments ci-dessous: 

Composé de deux étages et comble am:énageable sur deux adresses, immeuble d'angle - entiérement loué avec grange de 100m².

RDC - T1 - 23,80m² loué 240 €/mois HC et 20 € charges/mois 

         T1 - 19m² - loué 240 €/mois HC et 20 € charges/mois

                  T2 - 40m² + 100m² de grange loué 500 €/mois HC et 20 € charges/mois

1er étage : T2 - 30m² loué 331€/mois HC et 50 € de charges

T3 - 50m² loué 438€/mois HC et 30 € charges/mois 

T2 - 50m² loué 369€/mois HCet 40 € charges/mois

T1 - 23,60m² loué 300€/mois HC et 30€ charges/mois

T1 - 21m² loué 261€/mois HC et 20€ charges/mois.

Dossier et Cash-Flow disponible sur demande, VMC individuelle, travaux d'entretiens réguliés, survitrages - tous électriques.

Loyer HC/an : 32 000 € - Charges : 3 200 € - Taxe Fonciére 2020 : 4 000 € - Taux d'occupation moyen sur 3 ans : 97%. - Rentabilité net-net : 5 % - Rentabilité brute : 10,15 %

Suite à l'afflux massif de demande de visite pour ce type de bien, une visite sera organisée avec l'unique acquéreur une fois l'offre acceptée.

- Pas de négocation possible - 10% d'accompte au compromis - Diagnostics en cours - Honoraires charges acquéreurs

Cette annonce vous est proposée par M. Pierre CŒUR - Tel : 06.72.24.08.65. R.S.A.C: 853531689, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand.