Présentation
MYclermont vous propose cette grange rénovée sur terrain arboré et ruisseau.
Cette vaste grange servant à l'origine de moulin à eau, réaménagée en gite rural, sur terrain de 1ha dont 1500m² environ de parcelle boisée, 1500m² de parc arboré, et 7000m² de prairie.
Le bâtiment développe une surface au sol d'environ 180m², sur deux niveaux, soit une surface habitable d'environ 200m², plus une ancienne étable à usage de dépendance aménageable.
Les deux niveaux sont accessibles de plain-pied de part et d'autre de la maison.
Niveau bas: entrée par la buanderie-cuisine d'été avec WC d'environ 20m², espace garage pour une voiture et espace de stockage en enfilade sur environ 120m², pièce indépendante de 20m² à aménager. Une aire de stationnement et de manoeuvre s'étend devant sur environ 300m².
Niveau haut: entrée sur la pièce de vie "cathédrale" avec cuisine équipée ouverte d'une superficie totale d'environ 100m², sur deux niveaux et de très beaux volumes ainsi que des poutres apparentes. Couloir desservant 3 chambres spacieuses et 2 salles de douche, WC séparé.
Combles aménageables sur la moitié.
Rénovation en 2008, le tout est en parfait état d'entretien et d'aspect.
Couverture tuiles neuve suite à grêle, ainsi que le calorifugeage en cours de finition.
Chauffage électrique au sol dans la pièce à vivre, et radiateurs électriques dans les chambres.
Murs et combles isolés, double vitrage oscillo-battant à toutes les fenêtres.
Ballon d'eau chaude 300 litres.
Fosse sceptique aux normes.
Orientation est-ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr
Siret n°537399461 -RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
200 m2
Type de maison
Maison de village
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
2
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
VIERGE
GES
VIERGE
Taxe foncière
600 €
Honoraires d'agence
10 500 €