Présentation
MYClermont vous propose en exclusivité à la vente sur le secteur recherché de Saint-Amant-Tallende, proche des commerces, écoles et axes routiers, une maison de 1989 entièrement rénovée de 81m² habitable élevée sur un sous-sol complet et construite sur un terrain clos et arboré de 560 m2.
La maison se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard de rangement dessert une pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec poêle à granulé et une cuisine ouverte entièrement équipée refaite en 2020 avec des matériaux de qualités. En sus un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres avec placard, une salle d'eau neuve avec douche et baignoire et une toilette indépendante.
Enfin, un escalier de service permet d'accéder au grand sous-sol de 88 m2 qui se compose d'une partie garage avec porte sectionnelle motorisée permettant de garer plusieurs véhicules et une buanderie.
Propriété fonctionnelle et lumineuse, exposition traversante EST/OUEST - terrasse et balcon exposé EST. Portail motorisé. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison.
Aucun travaux à prévoir. Maison très bien entretenue. Menuiseries PVC double vitrage récent (2021) volets en composites récents (2021).
Électricité entièrement refaite. Isolation des combles par soufflage effectuée en 2019.
Système de chauffage : poêle à granulé et chaudière électrique pour plancher chauffant hydraulique - Chauffe eau thermodynamique (2022).
Taxe Foncière 2024 : 1343 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 sarah@myclermont.fr
R.S.A.C : 920 848 439
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
81 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
E
GES
B
Taxe foncière
1 343 €
Honoraires d'agence
12 000 €
