Présentation
MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ cette grande maison de ville traversante avec balcon sur la commune recherchée de Nohanent.
Idéal investisseurs locatifs ou primo-accédant, cette maison à rénover complétement dans son intérieur permettra de créer 2 ou 3 appartements pour du locatif, ou bien l'aménagement d'une maison à son goût.
Composition :
- Rez-de-chaussée :
Un très grand garage d'environ 80m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules et/ou stockage.
- Premier étage :
- Une grande pièce de vie exposée sud avec cheminée et grand balcon,
- Une petite cuisine séparée pouvant être ouverte sur séjour,
- Une grande salle de bains à rénover,
- Une chambre avec placard.
- Deuxième étage :
- Deux très grandes chambres dont une avec placard,
- Une pièce aveugle pouvant servir de bureau ou salle de jeux,
- Pièce des combles pouvant également être aménagée en chambre supplémentaire ou autre avec deux fenêtres.
En sus, 3 petites caves en sous-sol.
Informations complémentaires :
- DPE : E / GES : C
- Chauffage : Cheminée bois + convecteurs électriques.
Taxe foncière : 1 366€.
Assainissement : tout-à-l'égout conforme.
PAS DE JARDIN, mais un long balcon filant au calme exposé sud.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
130 m2
Type de maison
Maison de ville
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Etat général
A rénover
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
E
GES
C
Taxe foncière
1 366 €
Honoraires d'agence
5 600 €
