Ancienne grange en pierre en partie rénovée, 55m² au sol; sur sous-sol complet à usage de garage buanderie atelier de 55m² accessible par un petit terrain de 80m² dont 25m² privatifs, terrasse d'environ 40m² plein sud à aménager (étanchéité réalisée).

RDC: entrée par la pièce à vivre de 30m² carrelée ouverte sur le coin cuisine à aménager, une chambre de 10m² en bon état à rafraichir, salle de douche-WC à remettre au goût du jour mais en bon état, accès au sou-sol. Accès à la terrasse à créer dans la cuisine et la chambre.

1° étage: deux chambres lambrissées ambiance chalet avec planchers, tout en douglas massif "fait maison", une grande pièce de 30m² également mansardée à finir d'aménager ou subdiviser en deux chambres.

La maison est en bon état mais nécessite une remise au gout du jour globalement, elle est raccordée à l'eau mais pas à l'électricité (l'installation est en bon état mais le courant était pris via des voisins, il faut donc prévoir une demande de compteur).

Le terrain est en partie privatif et en partie communal sous forme d'esplanade enherbée destinée à l'assainissement individuel à prévoir.

La terrasse est située au-dessus d'un garage dont les propriétaires veulent garder la jouissance sous forme d'usufruit ou tout autre arrangement A L'AMIABLE devant le notaire au moment de la signature.

Le garage est destiné à du stockage et à entreposer du bois de chauffe pour une résidence secondaire des propriétaires non loin. 

Nonobstant toutes ces petites contraintes la maison et la vue sont charmantes, dans un lieu-dit très aéré à quelques minutes de St Germain l'Herm, à 25mn d'Issoire, 50mn de Clermont-Ferrand, 1h30 de Lyon. 

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Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr

11 avenue Antoine Porte 63340 St Germain Lembron.

siret n°53739946100061

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