Présentation
MYclermont vous propose à la vente, au calme absolu au cœur du bocage creusois, proche de la source du Cher, maison rénovée de 130m² habitables environ, avec plusieurs dépendances réparties sur un terrain clos et arboré de 2400m².
La partie habitation est essentiellement aménagée au rez-de-chaussée autour d'une terrasse carrelée de 40m².
Salon indépendant de 26m² avec cheminée à foyer fermé.
Pièce de vie de 27m² avec poêle à granulé de 12 kw avec distribution de la chaleur par ventilation, avec cellier.
Cuisine équipée indépendante de 11m² avec cellier.
Salle de douche avec coin buanderie, WC indépendant.
Chambre de 20m² avec grand placard intégré.
Garage double de 28m² avec deux portes sectionnelles isolées motorisées.
Carrelage dans toutes les pièces du rdc.
Radiateurs électriques d'appoints.
À l'étage : deux chambres de 12m² et 15m² avec terrasse de 8m², coin bibliothèque-dressing de 9m².
Comble aménagé en une petite chambre d'appoint de 7m².
Parquets stratifiés à l'étage.
Un barbecue maçonné et un puits complètent l'ensemble.
La maison est en très bon état et tout à fait habitable de suite. Quelques améliorations peuvent être envisagées en termes d'isolation, et en toiture (ardoises à vérifier).
Les dépendances sont réparties en 5 parties :
Un chalet-garage de 20m², un atelier de 11m², un abri à bois de 12m², un appentis-chalet de 8m², et une serre de 10m².
La propriété est desservie par une impasse goudronnée, entourée de prairies et de bois, pas de voisin à portée de vue, à deux minutes du bourg de Mérinchal, 15mn de Pontaumur, de Crocq et d'Auzances, 30 mn d'Aubusson, et une heure de Clermont-Ferrand.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr
Siret n°537399461 -RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
130 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
D
GES
A
Taxe foncière
900 €
Honoraires d'agence
9 500 €
