Maison située au coeur d’un hameau tranquille à 800 m d’altitude, d’une surface habitable de 130 m2 sur 3 niveaux, elle est à rénover à l’intérieur, l’extérieur est en très bon état (crépis, charpente, toiture).

Pas de mitoyenneté. Au rez de chaussée, accessible par une cour privative, on trouve une entrée-vestibule de 10 m2 desservant la cuisine de 15 m2, la salle de bain, et le salon de 30m2.

Au premier étage: 3 chambres de 1 0m2, 12m2 et 13m2, et un bureau de 7m2.

Au dernier étage: un grenier de 25 m2 et une chambre de 15 m2, accès aux combles non aménageables isolées en multicouches sous la charpente et avec 20cm de laine minérale au sol. Les fenêtres sont équipées de survitrage mais les murs ne sont pas isolés.

Chauffage électrique avec 3 accumulateurs au RDC et des convecteurs dans chaque pièces en plus. Fosse sceptique à mettre aux normes.

Côté dépendances non attenantes: Un garage individuel en plaques de ciment de 20m2 en très bon état, dans la cour. Une grange de 130m2 au sol divisée en 3 parties: Un garage de 60m2 et une fenière occupant la moitié du volume; Un atelier de 60m2 avec plusieurs espaces séparés et un fourneau à bois dans la partie coutellerie; Une cave de 10m2.

Un hangar de 50m2 donnant sur le jardin de 1800m2 avec une rivière en bas. Le bati et la toiture sont en bon état, prévoir rehaussement de la porte de la grange (poutre non porteuse) pour stationner un camping-car. 7 autres petites parcelles non attenantes complètent l’ensemble pour une superficie totale d’environ 5000m2 aux alentours de la maison.

Le hameau est situé à 15 minutes de Thiers et 10mn de tous commerces et services, et de l’autoroute, 1h de Clermont-Ferrand, 1h15 de Saint-Etienne.

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